Pratiche edilizie

Pratiche edilizie
senza complicazioni

MilanoLeccoBrianza

CILA, SCIA e sanatorie con prezzi chiari e tempi certi. Consulenze gratuite — ci adattiamo ai tuoi tempi.

Scrivimi su WhatsApp →

850€

CILA
a partire da

7–10

giorni
per la pratica

18:00-22:00

consulenze
in orario serale

100%

deposito
telematico

Servizi

Cosa posso fare per te

Ogni intervento edilizio richiede una pratica. Io me ne occupo dall'inizio alla fine — tu pensi solo ai lavori.

📐

Manutenzione straordinaria

Rifai bagno, cucina, pavimenti, sposti tramezzi

da 850 €

Pratica CILA completa

Consulenza iniziale (anche in videochiamata)
Verifica urbanistica e catastale
Rilievo dello stato di fatto
Redazione e deposito CILA al Comune
Aggiornamento catastale a fine lavori

⏱ Tempi medi: 7–10 giorni lavorativi

🏗

Interventi strutturali

Aperture in muri portanti, modifiche strutturali

da 1.000 €

Pratica SCIA (esclusa parcella strutturista)

Tutto quello incluso nella CILA
Redazione e deposito SCIA
Coordinamento con altri tecnici
Gestione documentazione completa

⏱ Tempi medi: 15–20 giorni lavorativi

⚠️

Sanatoria edilizia

Abusi da sanare, difformità, compravendita bloccata

da 1.200 €

Valutazione + pratica in sanatoria

Analisi della situazione urbanistica e catastale
Verifica di sanabilità dell'intervento
Pratica in sanatoria (CILA tardiva / SCIA / accertamento)
Aggiornamento catastale

⏱ Tempi variabili in base al Comune

🖼

Rendering 3D

Vuoi vedere il risultato prima di iniziare i lavori?

da 150 €

Per ambiente / vista

Modellazione 3D dell'ambiente
Rendering fotorealistico ad alta risoluzione
Fino a 2 revisioni incluse
Pacchetto 3 viste da 390 €

⏱ Consegna in 5–7 giorni lavorativi

Come funziona

Dal primo messaggio alla pratica depositata

Mi scrivi

Mandami un messaggio WhatsApp con una breve descrizione di cosa devi fare. Ti rispondo entro sera.

Consulenza gratuita

Videochiamata serale di 15–20 minuti. Capiamo insieme cosa serve e ti do un preventivo preciso.

Sopralluogo

Vengo il sabato mattina per il rilievo. Tu non devi prendere permessi al lavoro.

Pratica depositata

Redigo tutto e deposito la pratica in Comune per via telematica. Tu ricevi la conferma.

Chi sono

Il tuo architetto di riferimento

Sono un architetto libero professionista formato in Svizzera e attualmente con base a Osnago, in provincia di Lecco. Mi occupo di pratiche edilizie per privati a Milano, e nelle provincie di Monza Brianza e Lecco.

Ho maturato esperienza lavorando in studio dalla progettazione alle varie fasi di ristrutturazione occupando anche la parte burocratica — CILA, SCIA, sanatorie, varianti catastali. Conosco gli uffici tecnici della zona e le loro procedure.

Lavoro in orari compatibili con i tuoi: consulenze la sera, sopralluoghi il sabato. Niente attese, niente burocrazia incomprensibile. Ti seguo dall'inizio alla fine.

Domande frequenti

Quello che mi chiedono più spesso

Devo per forza fare una CILA per ristrutturare casa?

Nella maggior parte dei casi sì, se l'intervento va oltre la semplice manutenzione ordinaria (tinteggiatura, sostituzione sanitari senza spostamenti). Se hai dubbi, scrivimi e ti dico in 5 minuti se ti serve o meno — gratuitamente.

I prezzi indicati sono tutto compreso?

I prezzi includono la mia parcella professionale completa. Sono esclusi i diritti di segreteria del Comune (variano da Comune a Comune, in genere 50–250 €) e, per la SCIA, la parcella dell'ingegnere strutturista.

Operi solo a Osnago?

No, seguo pratiche a Milano, in provincia di Lecco, Monza-Brianza e zone limitrofe di Como. La maggior parte del lavoro è telematico, il sopralluogo è l'unico momento in presenza.

Quanto tempo ci vuole per avere la pratica pronta?

Per una CILA semplice, circa 7–10 giorni lavorativi dal sopralluogo. Per la SCIA, 15–20 giorni. Le sanatorie hanno tempi variabili perché dipendono anche dal Comune.

Posso iniziare i lavori subito dopo il deposito della CILA?

Sì, la CILA ha efficacia immediata al deposito. Per la SCIA, in alcuni casi bisogna attendere 30 giorni. Ti spiego tutto nella consulenza iniziale.

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